{"id":31955,"date":"2026-04-30T07:26:10","date_gmt":"2026-04-30T04:26:10","guid":{"rendered":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/nachrichten\/vermieter-zahlt-fur-fossile-mit-neues-heizgesetz-kommt-mit-kostenbremse-fur-mieter\/"},"modified":"2026-04-30T07:26:10","modified_gmt":"2026-04-30T04:26:10","slug":"vermieter-zahlt-fur-fossile-mit-neues-heizgesetz-kommt-mit-kostenbremse-fur-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/nachrichten\/vermieter-zahlt-fur-fossile-mit-neues-heizgesetz-kommt-mit-kostenbremse-fur-mieter\/","title":{"rendered":"Vermieter zahlt f\u00fcr Fossile mit: Neues Heizgesetz kommt mit Kostenbremse f\u00fcr Mieter"},"content":{"rendered":"

Politik<\/p>\n

Vermieter zahlt f\u00fcr Fossile mitNeues Heizgesetz kommt mit Kostenbremse f\u00fcr Mieter<\/h2>\n

30.04.2026, 06:04 Uhr <\/p>\n

\"Bavaria-Germany-March-10-2026-Thermostat-with-various-numbers-and-levels-1-2-3-on-a-radiator-in-front-of-a-white-wall-Thermostat-mit-verschienden-Zahlen-und-Stufen-1-2-3-auf-einem-Heizoerper-vor-einer-weissen-Wand\"\/
Die Regelung soll f\u00fcr alle bestehenden und k\u00fcnftigen Mietverh\u00e4ltnisse nach einem Heizungstausch gelten. (Foto: IMAGO\/Bihlmayerfotografie)<\/figcaption><\/figure>\n

Bei der von Union und SPD angestrebten Reform des "Heizungsgesetzes" wird es eine Kostenbremse f\u00fcr Mieter geben. Wenn ein Vermieter noch eine neue Gas- oder \u00d6lheizung einbauen l\u00e4sst, muss er sich an den Kosten der Netzengelte und des Brennstoffes beteiligen.<\/p>\n

Die schwarz-rote Koalition hat sich bei der geplanten Reform des "Heizungsgesetzes" auf eine Kostenbremse f\u00fcr Mieter geeinigt. Demnach sollen Kostenrisiken zwischen Mietern und Vermietern aufgeteilt werden, wie die Spitzen der Regierungsfraktionen CDU\/CSU und SPD mitteilten. Damit scheint der Weg frei zu sein, dass das neue Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz bald vom Kabinett beschlossen wird.<\/p>\n

"Klimaschutz muss f\u00fcr die Mieterinnen und Mieter bezahlbar bleiben", sagte SPD-Fraktionschef Matthias Miersch. "Wir konnten erreichen, die Kostenrisiken bei CO2, Netzentgelten und Biogas konsequent zu halbieren." Die Regelung solle f\u00fcr alle bestehenden und k\u00fcnftigen Mietverh\u00e4ltnisse nach einem Heizungstausch gelten. "Wenn ein Vermieter fossile Fakten schafft, muss er k\u00fcnftig \u00f6konomisch die Verantwortung \u00fcbernehmen." Vermieter sollten sich k\u00fcnftig beim Neueinbau einer Gas- oder \u00d6lheizung erstmals an den Kosten der Netzentgelte und des Brennstoffes beteiligen.<\/p>\n

\"Rauchende-Schornsteine-ueber-Daechern-in-von-Sonnenstrahlen-erleuchteter-Winteratmosphaere-Symbolbild-Kamine-Gasheizung-Oelheizung-Holzheizung-Fossile-Brennstoffe-Klimawandel-Klimaerwaermung-Schornsteine-Baden-Wuerttemberg-Deutschland\"\/Reform ohne GewinnerDas neue Heizungsgesetz ist eine teure politische Revanche<\/a><\/p>\n

CSU-Landesgruppenchef Alexander Hoffmann sprach von einem guten Kompromiss zwischen notwendigem Mieterschutz und den berechtigten Interessen der Vermieter – sollten sich Eigent\u00fcmer erneut f\u00fcr eine Heizung entscheiden, die mit \u00d6l oder Gas betrieben wird. "Eine H\u00e4rtefallklausel f\u00fcr unmodernisierte Geb\u00e4ude mit besonders niedrigen Mieten soll zus\u00e4tzlich daf\u00fcr sorgen, dass Vermieter nicht unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig belastet werden und sich das Vermieten weiterhin lohnt."<\/p>\n

So wird das "Heizungsgesetz" ge\u00e4ndert<\/h2>\n

Die von der Ampel-Koalition aus SPD, Gr\u00fcnen und FDP und ma\u00dfgeblich vom fr\u00fcheren Wirtschaftsminister Robert Habeck vorangetriebene \u00c4nderung des Geb\u00e4udeenergiegesetzes soll grundlegend reformiert werden. Zentrale und umstrittene Vorgaben des "Heizungsgesetzes" Habecks sollen gekippt werden, vor allem die 65-Prozent-Regelung: Diese sieht vor, dass jede neu eingebaute Heizung mit 65 Prozent erneuerbaren Energien betrieben werden soll. Das gilt aber zun\u00e4chst f\u00fcr Neubauten in einem Neubaugebiet. F\u00fcr bestehende Geb\u00e4ude gibt es im bestehenden Gesetz umfassende \u00dcbergangsfristen. Funktionierende Heizungen k\u00f6nnen weiter betrieben werden.<\/p>\n

Eckpunkte der schwarz-roten Koalition f\u00fcr eine Reform sehen vor, dass der Einbau neuer Gas- und \u00d6lheizungen weiter m\u00f6glich sein soll – sie m\u00fcssen aber ab Januar 2029 mit einem wachsenden Anteil klimafreundlicher Kraftstoffe betrieben werden. Das k\u00f6nnen Biomethan oder synthetische Kraftstoffe sein, die aus unterschiedlichen Ausgangsstoffen hergestellt werden k\u00f6nnen. Geplant ist eine "Bio-Treppe" mit vier Stufen bis 2040.<\/p>\n

\"Jens-Spahn-CDU-Bundesgesundheitsminister-hebt-nach-einer-Pressekonferenz-im-Rahmen-des-Tages-der-offenen-Tuer-der-Bundesregierung-den-Daumen\"\/Planungssicherheit f\u00fcr niemandenAlles, was Sie \u00fcber die Heizungspl\u00e4ne der Koalition wissen m\u00fcssen<\/a><\/p>\n

F\u00fcr bestehende Heizungen soll ab 2028 eine "Gr\u00fcngasquote" eingef\u00fchrt werden. Das Ziel der Koalition: Das neue Gesetz solle "technologieoffener, flexibler, praxistauglicher und einfacher" werden. Die F\u00f6rderung f\u00fcr den Heizungstausch in Milliardenh\u00f6he soll erhalten bleiben.<\/p>\n

Umweltverb\u00e4nde warnen vor einer Kostenfalle beim Gas – langfristig gebe es h\u00f6here Kosten durch steigende CO2-Preise und Gasnetzentgelte. Zudem gibt es Warnungen, dass Biogase die Heizkosten verteuern. Kritisiert werden zudem R\u00fcckschritte beim Klimaschutz im Geb\u00e4udebereich – die Abh\u00e4ngigkeit von fossilen Energien werde verl\u00e4ngert.<\/p>\n

"Bio-Treppe"<\/h2>\n

Die nun erzielte Einigung der Koalition sieht Regelungen vor, wenn in einem bestehenden Wohngeb\u00e4ude eine Heizungsanlage ausgetauscht wird, die mit Gas, Heiz\u00f6l oder Fl\u00fcssiggas beschickt wird. Dann sollen sich bei den ersten drei der geplanten vier Stufen der "Bio-Treppe" Mieter und Vermieter je zur H\u00e4lfte den f\u00fcr diese biogenen Brennstoffe anfallenden Preisbestandteil teilen. Zudem sollen ab 2028 anfallende Kohlendioxidkosten je zur H\u00e4lfte zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden, ebenso anfallende Gasnetzentgelte.<\/p>\n

Nach der Einigung der Koalition Ende Februar auf die Eckpunkte des neuen Gesetzes warnte der Deutsche Mieterbund vor Mehrbelastungen f\u00fcr Mieterinnen und Mieter: F\u00fcr Vermieter entstehe kein zus\u00e4tzlicher Anreiz f\u00fcr klimafreundliche Heizungen, aber f\u00fcr Mieter ein hohes Kostenrisiko. In den Eckpunkten hie\u00df es: "Es bedarf einer Regelung zum Schutz der Mieter vor \u00fcberh\u00f6hten Nebenkosten durch den Neueinbau unwirtschaftlicher Heizungen." Vor allem die SPD hatte auf einer solchen Regelung bestanden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Politik Vermieter zahlt f\u00fcr Fossile mitNeues Heizgesetz kommt mit Kostenbremse f\u00fcr Mieter 30.04.2026, 06:04 Uhr Die Regelung soll f\u00fcr alle bestehenden und k\u00fcnftigen Mietverh\u00e4ltnisse nach einem Heizungstausch gelten. (Foto: IMAGO\/Bihlmayerfotografie)<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-31955","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nachrichten"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31955","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31955"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31955\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}