{"id":28215,"date":"2024-09-16T07:35:59","date_gmt":"2024-09-16T04:35:59","guid":{"rendered":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/nachrichten\/wie-sie-am-meisten-profitieren-was-kann-man-alles-mit-einem-bausparvertrag-anfangen\/"},"modified":"2024-09-16T07:35:59","modified_gmt":"2024-09-16T04:35:59","slug":"wie-sie-am-meisten-profitieren-was-kann-man-alles-mit-einem-bausparvertrag-anfangen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/nachrichten\/wie-sie-am-meisten-profitieren-was-kann-man-alles-mit-einem-bausparvertrag-anfangen\/","title":{"rendered":"Wie Sie am meisten profitieren: Was kann man alles mit einem Bausparvertrag anfangen?"},"content":{"rendered":"

Ratgeber \t\t \t\t \t\t <\/p>\n

\t\t \t\t \"Was
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Was soll ich mit meinem Bauspardarlehen anfangen, wenn ich gar nicht bauen m\u00f6chte? Ein Bausparer kann oft auch anderweitig genutzt werden.<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n

Bausparvertr\u00e4ge bieten h\u00e4ufig niedrige Darlehenszinsen, gleichzeitig aber auch geringe Guthabengeb\u00fchren und teure Abschlusskosten. F\u00fcr manche Bauwillige kann ein Abschluss trotzdem sinnvoll sein.<\/strong><\/p>\n

Manchmal machen es bereits die Eltern, manchmal tut man es selbst f\u00fcr die Zukunft: einen Bausparvertrag abschlie\u00dfen. Vielen ist zu diesem Zeitpunkt noch gar nicht klar, ob sie sp\u00e4ter wirklich Eigentum erwerben wollen. Und selbst wenn: Pl\u00e4ne k\u00f6nnen sich \u00e4ndern. Ein Problem ist das am Ende nicht. Das angesparte Guthaben ist relativ universell einsetzbar, das Bauspardarlehen zumindest in einem gewissen Rahmen. Was mit einem Bausparvertrag alles m\u00f6glich ist:<\/p>\n

1. Einsatz f\u00fcr Erwerb oder Modernisierung von Eigentum<\/p>\n

Laut den Allgemeinen Bedingungen f\u00fcr Bausparvertr\u00e4ge (ABB) und dem Bausparkassengesetz liegt der Zweck eines Bausparvertrags darin, ihn f\u00fcr wohnwirtschaftliche Zwecke einzusetzen. Das unterscheide ihn von herk\u00f6mmlichen Sparvertr\u00e4gen, sagt Christian K\u00f6nig vom Verband der Privaten Bausparkassen.<\/p>\n

Einsetzbar sind Guthaben und Bauspardarlehen deshalb etwa f\u00fcr den Kauf oder Bau von Wohneigentum, die Erhaltung oder Verbesserung einer Immobilie, den Erwerb von Bauland, die Erschlie\u00dfung von Wohngebieten, die Abl\u00f6sung eines Baukredits oder den Erwerb von Immobilienfondsanteilen.<\/p>\n

So verwendet, m\u00fcssen Sparerinnen und Sparer nicht um ihre Wohnungsbaupr\u00e4mie f\u00fcrchten, die sie m\u00f6glicherweise vom Staat erhalten haben. Bei allen anderen Verwendungsm\u00f6glichkeiten m\u00fcssten sie diese zur\u00fcckzahlen, sagt Niels Nauhauser von der Verbraucherzentrale Baden-W\u00fcrttemberg. Allerdings geht es dabei h\u00f6chstens um 70 Euro Pr\u00e4mie pro Jahr.<\/p>\n

2. Guthaben stehen lassen<\/p>\n

Ist ein Vertrag zuteilungsreif – haben Verbraucherinnen und Verbraucher also genug angespart, um das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen -, muss er nicht sofort eingesetzt werden. Es ist auch m\u00f6glich, den Vertrag vorerst ruhen zu lassen. "Das ist vor allem dann ratsam, wenn Sie aktuell keine Immobilie kaufen m\u00f6chten, der Kauf aber in geraumer Zeit ansteht und Sie dann die Bausparsumme brauchen werden", hei\u00dft es auf einer Informationsseite der Sparkasse. Nach der Zuteilung bleiben Sparerinnen und Sparern Christian K\u00f6nig zufolge mindestens 10,5 Jahre Zeit, um den Vertrag noch wohnwirtschaftlich einzusetzen. <\/p>\n

Wer bereits absehen kann, dass er weder Eigentum erwerben noch modernisieren will und auch sonst keine wohnwirtschaftliche Verwendung f\u00fcr den Bausparvertrag hat, kann das Guthaben zwar grunds\u00e4tzlich auch im Vertrag belassen. Ob sich das lohnt, muss Nauhauser zufolge aber von Einzelfall zu Einzelfall entschieden werden. Oft seien Guthabenzinsen dort schlechter als beispielsweise beim Tages- oder Festgeld. Alte Bausparvertr\u00e4ge bieten der Verbraucherzentrale NRW zufolge allerdings teilweise gute Zinss\u00e4tze – mitunter gebe es auch die Option auf Bonuszinsen.<\/p>\n

3. Weiter besparen<\/p>\n

Nach Zuteilung kann der Bausparvertrag in der Regel auch weiter bespart werden. Zwar ist die maximale Sparsumme bei Vertragsschluss festgelegt, sie kann laut Christian K\u00f6nig aber mit Zustimmung der Bausparkasse erh\u00f6ht werden. "Sinnvoll kann das sein, wenn die urspr\u00fcnglich vereinbarte Bausparsumme f\u00fcr das mittlerweile geplante Vorhaben nicht ausreicht", hei\u00dft es von der Sparkasse. In diesem Fall sollten Sparerinnen und Sparer in jedem Fall ein Beratungsgespr\u00e4ch bei ihrer Bank oder Sparkasse vereinbaren.<\/p>\n

4. \u00dcbertragung auf Dritte<\/p>\n

Sie haben selbst keine Verwendung f\u00fcr den Bausparvertrag, aber Kinder, Enkel, Neffen oder andere Angeh\u00f6rige, die das Geld gut f\u00fcr ihr Bauvorhaben gebrauchen k\u00f6nnten? Dann k\u00f6nnen Sie den Vertrag mit Zustimmung der Bausparkasse auch \u00fcbertragen. Empf\u00e4nger profitieren von den bisherigen Sparleistungen und k\u00f6nnen unter Umst\u00e4nden schneller zur Zuteilung gelangen.<\/p>\n

\u00dcbrigens: Im Todesfall eines Bausparers treten Erben oder im Vertrag benannte Personen ohnehin in die Rechte des Bausparers ein und k\u00f6nnen den Vertrag weiter besparen oder das Darlehen beantragen.<\/p>\n

5. Nur das Guthaben auszahlen lassen<\/p>\n

Ist ein Bausparvertrag zuteilungsreif, k\u00f6nnen Bausparer sich das Guthaben auszahlen lassen und das Darlehen beantragen. Die Beantragung des Darlehens sei dabei aber optional, sagt K\u00f6nig. Wer das nicht m\u00f6chte, bekommt einfach nur das verzinste Guthaben abz\u00fcglich der Abschluss- und Verwaltungskosten sowie der m\u00f6glicherweise erhaltenen Wohnungsbaupr\u00e4mien zur\u00fcck. "In diesem Fall endet der Vertrag, nachdem Ihnen das Guthaben ausgezahlt wurde", sagt K\u00f6nig.<\/p>\n

Mehr zum Thema<\/strong> Zins, Zuteilung, Zuschuss Worauf es beim Bausparen ankommt Kein unterj\u00e4hriger Zufluss Wann werden Bauspar-Bonuszinsen versteuert? <\/p>\n

6. K\u00fcndigung<\/p>\n

"Alternativ kann der Vertrag jederzeit gek\u00fcndigt werden", sagt K\u00f6nig. Das gilt unabh\u00e4ngig davon, ob der Vertrag zuteilungsreif ist oder nicht. "In diesem Fall verliert der Bausparer jedoch den Anspruch auf das Darlehen sowie die Wohnungsbaupr\u00e4mie." Ausnahmen daf\u00fcr g\u00e4lten bei bestimmten Notlagen der Kundinnen und Kunden.<\/p>\n

Quelle: ntv.de, Christoph J\u00e4nsch, dpa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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