Die Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user und Wohnungen sind im vergangenen Jahr insgesamt so stark gefallen wie seit der Jahrtausendwende nicht mehr. Wohnimmobilien in Deutschland verbilligten sich im Jahresdurchschnitt um 8,4 Prozent gemessen am Vorjahr, teilte das Statistische Bundesamt mit.<\/p>\n
"Das war der st\u00e4rkste R\u00fcckgang im Vorjahresvergleich seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000 und der erste R\u00fcckgang seit dem Jahr 2007." Der Preisverfall schw\u00e4chte sich zum Jahresende kaum ab: Im vierten Quartal 2023 gingen die Preise den amtlichen Daten zufolge noch um 7,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zur\u00fcck. Im Quartal davor waren es noch minus 10,1 Prozent. <\/p>\n
Ein Blick auf die Details liefert Hinweise auf m\u00f6gliche Ursachen der Preisentwicklung: Im Jahresvergleich verbilligten sich Bestandsimmobilien mit 7,8 Prozent wesentlich st\u00e4rker als Neubauten (minus 3,2 Prozent). M\u00f6glicherweise fallen etwaige Sanierungskosten in der Kalkulation m\u00f6glicher K\u00e4ufer angesichts steigender Energiekosten mittlerweile st\u00e4rker ins Gewicht.<\/p>\n Wirtschaft 20.03.24 M\u00fcnchen und Hamburg weiter teuer Wo sich am g\u00fcnstigsten Immobilien kaufen lassen <\/p>\n Der Trend zu fallenden Immobilienpreisen setzte den Daten zufolge allerdings bereits Ende 2021 ein – und damit vor Beginn des russischen Angriffskrieges in der Ukraine und der dadurch ausgel\u00f6sten Gaspreiskrise. Die Immobilienpreise fallen bundesweit: Sowohl in den St\u00e4dten als auch auf dem Land gingen die Preise zur\u00fcck, erkl\u00e4rten die Statistiker.<\/p>\n In st\u00e4dtischen Regionen war der Preisr\u00fcckgang f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user im vierten Quartal demnach mit elf Prozent zum Vorjahresquartal besonders gro\u00df. In den sieben gro\u00dfen Metropolen – also Berlin, Hamburg, M\u00fcnchen, K\u00f6ln, Frankfurt, Stuttgart und D\u00fcsseldorf – sanken die Preise f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user zum Jahresende um durchschnittlich 9,1 Prozent binnen Jahresfrist. Eigentumswohnungen kosteten dort 5,8 Prozent weniger.<\/p>\n Der deutsche Immobilienmarkt erlebt tiefgreifende Ver\u00e4nderungen. Nach Einsch\u00e4tzung des Kiel Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft (IfW) gab es bei Wohnimmobilien in Deutschland 2023 den st\u00e4rksten Preisr\u00fcckgang seit rund 60 Jahren.<\/p>\n Hauptgrund, hei\u00dft es, seien die kr\u00e4ftig gestiegenen Zinsen, die Kredite stark verteuert haben. Viele Menschen k\u00f6nnten sich die eigenen vier W\u00e4nde schlicht nicht mehr leisten. Auch f\u00fcr finanzst\u00e4rkere Investoren rechne sich das Gesch\u00e4ft mit Wohnimmobilien unter den aktuellen Bedingungen nicht mehr. Zugleich bleibt die Nachfrage nach Wohnraum gerade in St\u00e4dten hoch, w\u00e4hrend der Neubau wegen des Zinsanstiegs und teurer Materialien in der Krise steckt.<\/p>\n Quelle: ntv.de, mmo\/dpa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wirtschaft Verkehrte Welt im deutschen Immobilienmarkt: Die Nachfrage nach Wohnraum w\u00e4chst, gleichzeitig wird weniger gebaut. Mit Blick auf den amtlichen Hauspreisindex sprechen \u00d6konomen vom st\u00e4rksten Preisr\u00fcckgang seit Jahrzehnten. Die Preise<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-27148","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nachrichten"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27148"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27148\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onlinetranslators.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"2024-03-19_D-Karte_Wohhnatlas_tFMXN_adj.jpg\"](\"https:\/\/apps-cloud.n-tv.de\/img\/24816805-1710915025000\/17-6\/1136\/2024-03-19-D-Karte-Wohhnatlas-tFMXN-adj.jpg\"\/)
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