Wie kaufe ich eine Wohnung der Schweiz?
In der Schweiz gibt es ein separates Bundesgesetz, das den Kauf von Immobilien durch ausländische Staatsbürger nennt, namens Lex Koller, benannt nach dem ehemaligen Minister Arnold Kolar. Der Zweck des Gesetzes ist es, den Kauf von Immobilien durch Ausländer-Non-Residenten zu begrenzen, um “ausländische Präsenz im Land einzuschränken”, Berichte Über Daniel.
In jedem Fall können Immobilien, die für professionelle, gewerbliche und industrielle Aktivitäten bestimmt sind, ohne Beschränkungen (mit Ausnahme der Immobilien im Zusammenhang mit dem Bau, Verkauf und dem Mietum von Wohnraum) gekauft werden. Schweizer Unternehmen, die von Bürgern der Schweiz oder anderen Ländern kontrolliert werden, die zum Kauf von Immobilien berechtigt sind, haben ebenfalls das Recht, Immobilien ohne Beschränkungen zu erwerben.
Der Kauf eines Hauses, Projekte, einer Wohnung oder eines Standorts in der Schweiz gibt nicht das Recht, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.
Ausländische Bürger, die dauerhaft in der Schweiz wohnen
Die in der Schweiz lebenden Staatsbürger der EU- und Ost -Mitgliedsländer haben die gleichen Rechte wie Bürger der Schweiz. Sie können Immobilien kaufen, ohne die Erlaubnis zu erhalten.
Bürger von Drittländern, einschließlich Großbritanniens in der Schweiz, haben die gleichen Rechte wie die Bürger des Landes, vorausgesetzt, sie haben eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis (Typ C). Andernfalls müssen sie die Erlaubnis einholen, eine zweite Residenz zu kaufen, eine Aktie in einem Apartne- oder Resort -Gehäuse.
Sie können jedoch ein Haupthaus oder ein Standort für den Bau eines Hauses frei erwerben, selbst wenn sie in der vorübergehenden Residenz (Typ B) im Land leben – vorausgesetzt, dass die erworbene Wohnung ihre Hauptwohnung und im Falle des Kaufs eines Standorts sein wird – dass sie innerhalb eines Jahres nach dem Kauf der Website mit dem Bau beginnen können.
Grenzarbeiter aus den Ländern der EU/Ost (eine Aufenthaltserlaubnis des Typs G) können einen zweiten Wohnsitz in derselben Region erwerben, ohne die Erlaubnis als ihren Arbeitsplatz zu erhalten. Sie haben jedoch erst das Recht, diesen Wohnraum zu mieten, bis sie den Status eines Grenzarbeiter behalten.
Menschen, die im Ausland leben
Bürger von Drittländern, die außerhalb der Schweiz leben, sollten die Erlaubnis erhalten, Immobilien von den zuständigen Behörden von Canton zu kaufen, wo sich das gekaufte Objekt befindet. Die Bedingungen für die Erteilung von Genehmigungen werden je nach Kanton und Art der erworbenen Immobilien unterschieden.
Ein im Ausland lebender ausländischer Staatsbürger kann nur in der Gegend einen sekundären Wohnsitz in der Schweiz erwerben, “mit der er/sie starke persönliche Beziehungen hat, die erhalten werden müssen”. Ein solches Objekt sollte sich in einem Resort- oder Touristengebiet befinden, wobei der maximale Wohnbereich 200 Quadratmetern nicht überschreiten kann, der Bereich des Geländes beträgt 1000 Quadratmeter. Darüber hinaus ist es verboten, zu mieten diese Gehäuse.
Für Bürger und Einwohner der Schweiz und für ausländische Staatsbürger gibt es ein Verbot des Kaufs eines sekundären Wohnsitzes in der Gemeinde, wo es mehr als 20%gibt.
Die Anzahl der Touristenwohnungen und -Räumlichkeiten in Apart-Hotels, die von Ausländern erworben werden können, ist durch Quoten begrenzt, das auf Bundesebene eingerichtet und zwischen Kantonen verteilt wird. Resort- oder Touristenwohnungen können nicht nur für einen vorübergehenden kurzfristigen Vertrag eingereicht werden.
Ausländische Bürger, die außerhalb der Schweiz leben, haben nicht das Recht, mehr als ein Gegenstand des Resort -Wohnraums oder eines sekundären Wohnsitzes zu erwerben.
